Вопрос уплаты налогов на теплицы и другие хозяйственные постройки на земельных участках волнует многих владельцев дач и коттеджей. Разобраться в тонкостях налогового законодательства поможет следующий обзор.
Когда необходимо платить налог?
Согласно действующим нормам, налоговые обязательства возникают только для капитальных сооружений, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или учтены в налоговых органах.
К таким постройкам можно отнести:
- сараи;
- теплицы;
- бани;
- летние кухни;
- другие капитальные строения на дачном участке.
Жилые здания и гаражи не относятся к категории хозпостроек и облагаются налогом как отдельные объекты недвижимости.
Регистрация и налогообложение хозпостроек
Владельцы хозпостроек сами принимают решение о необходимости регистрации прав на свои объекты в Росреестре. Чтобы постройка могла быть внесена в ЕГРН, она должна соответствовать определенным критериям недвижимости: иметь капитальный фундамент и быть неподвижной.
Объекты без фундамента или сборной конструкции не считаются недвижимостью, и их не требуется регистрировать. Соответственно, налогообложению такие сооружения не подлежат.
Льготы и новшества для дачников
Согласно новым правилам, капитальные постройки, площадь которых не превышает 50 кв. метров, освобождаются от налогообложения. Это правило распространяется на один объект, при условии его неиспользования в коммерческих целях.
Все остальные капитальные постройки подлежат налогообложению в общем порядке, основываясь на данных о зарегистрированных правах владельцев, которые поступают в налоговые органы.
