С приближением марта в сфере жилищно-коммунального хозяйства произойдут значительные изменения, которые повлияют на взаимоотношения между жильцами и управляющими компаниями. Объединение сроков платежей, внедрение цифровых технологий и доступность информации — все это обеспечит собственникам реальную возможность влиять на деятельность организаций, отвечающих за содержание жилых зданий.
Единый график платежей: что нового?
Первое и самое заметное изменение касается платежей для жильцов как многоквартирных, так и частных домов. С 1 марта вводится единый график платежей. В отличие от прежних условий, где сроки выплаты зависели от договоров с управляющими компаниями, теперь датой оплаты будет 15-е число месяца, следующего за расчетным. Квитанции должны поступать до 5-го числа, что упростит процесс оплаты для жителей. Необходимость внесения изменений со стороны плательщиков отменяется, что, по словам адвоката Максима Парасочки, поможет снизить количество непреднамеренных просрочек.
Электронные паспорта домов и новое отчетность
Параллельно с графиком платежей начнется внедрение системы электронных паспортов для всех многоквартирных домов. Эти документы будут содержать информацию о технических характеристиках зданий: от даты постройки до планов ремонтных работ. Управляющие компании обязаны будут отчитываться по-новому: с весны вступает в силу стандартная форма годового отчета. Эти паспорта и отчеты будут доступны в ГИС ЖКХ, что позволит жильцам следить за использованием денежных средств и состоянием общего имущества.
Контроль за ценами на газовые услуги
Также серьезные изменения коснутся цен на техобслуживание, ремонт и установку газового оборудования. Юрист Евгения Кузнецова отметила, что новый порядок будет направлен на предотвращение злоупотреблений со стороны обслуживающих компаний. Расчеты станут более прозрачными: траты на бензин для руководителей и зарплаты административного персонала не будут добавляться в стоимость услуг. Каждый вид работ будет иметь фиксированные сроки выполнения. Собственники газового оборудования получат больше выбора поставщиков, что должно стимулировать конкуренцию и повысить качество услуг.
Строгие требования к управляющим компаниям
Изменения также значительно повлияют на управляющие компании. С сентября они должны будут иметь:
- офис с необходимым оборудованием для обслуживания клиентов;
- квалифицированный персонал с соответствующим опытом;
- круглосуточную аварийную службу с диспетчерами на связи.
По мнению экспертов, эти меры помогут очистить рынок от недобросовестных компаний, которые не способны обеспечить должный уровень жилищного обслуживания, пишет Налоговый и финансовый эксперт.
