В декабре 2025 года российский ипотечный рынок показал положительную динамику, несмотря на существующие высокие ставки. Объемы рыночной ипотеки выросли до 151 миллиарда рублей, что значительно превышает показатели ноября, когда было выдано всего 110 миллиардов рублей.
Однако, несмотря на данный рост, спрос со стороны заемщиков остается довольно сдержанным. Средняя ставка по ипотечным кредитам составила 19,3%, что лишь незначительно ниже ноябрьских 19,5%. Многие потенциальные покупатели жилья по-прежнему испытывают трудности с принятием решений на фоне нестабильной экономической ситуации и роста цен на недвижимость.
Причины осторожности заемщиков
Исследования, проведенные аналитиками, показывают, что основной причиной осторожности потребителей является высокая стоимость заимствований. Для многих семей такая ситуация вынуждает откладывать покупки или рассматривать альтернативные варианты, такие как аренда или приобретение вторичного жилья. Девелоперы, в свою очередь, адаптируют свои предложения, чтобы сохранить интерес клиентов.
Перспективы ипотечного рынка
В аналитическом отчете Банка России указывается, что декабрьский рост обусловлен в основном сезонными факторами и стремлением заемщиков взять кредиты до возможных изменений условий кредитования. На фоне последних месяцев 2025 года наблюдается медленное снижение ставок, и даже маленькие изменения могут подтолкнуть спрос. Всего ожидается, что будущая динамика ипотечного рынка будет напрямую зависеть от макроэкономических показателей и политики Центробанка.
Если ставки по ипотечным кредитам начнут снижаться более существенно, это может создать новый интерес со стороны заемщиков. Однако на данный момент рынок находится в состоянии ожидания, и как банки, так и клиенты внимательно следят за развитием ситуации.
